01
Wij analyseren de documenten.
We bekijken contracten, overeenkomsten, briefwisseling, plaatsbeschrijvingen en andere relevante stukken.
Ready to get your claws out?
Neem contact op→Vastgoedrecht.
Juridische zekerheid bij kopen, verkopen, huren, verhuren en mede-eigendom.
Het vastgoedrecht omvat een breed scala aan juridische kwesties met betrekking tot onroerend goed. Of u nu huurder, verhuurder, koper, verkoper, ontwikkelaar of eigenaar bent: juridisch advies kan veel problemen voorkomen.
CLAW begeleidt u bij vastgoedtransacties, contracten, huurgeschillen, koop- en verkoopgeschillen en conflicten rond mede-eigendom. Wij zorgen voor duidelijke analyse, praktische oplossingen en een sterke verdediging van uw belangen.
In deze pagina+
Het vastgoedrecht omvat een breed scala aan juridische kwesties met betrekking tot onroerend goed. Of u nu huurder, verhuurder, koper, verkoper, ontwikkelaar of eigenaar bent: juridisch advies kan veel problemen voorkomen.
CLAW begeleidt u bij vastgoedtransacties, contracten, huurgeschillen, koop- en verkoopgeschillen en conflicten rond mede-eigendom. Wij zorgen voor duidelijke analyse, praktische oplossingen en een sterke verdediging van uw belangen.
“Ons huurgeschil bezorgde ons heel wat stress. CLAW nam alles in handen, gaf ons vertrouwen en zorgde ervoor dat we eindelijk tot een eerlijke oplossing kwamen.”
Onze aanpak.
02
Wij vermijden escalatie.
Waar mogelijk zoeken we naar een praktische oplossing via overleg, onderhandeling of duidelijke ingebrekestelling.
03
Wij verdedigen uw belangen.
Wanneer overleg niet volstaat, staan wij u bij in procedures rond vastgoed, huur, koop-verkoop of mede-eigendom.
Contracten en overeenkomsten
Een advocaat vastgoedrecht kan u helpen bij het opstellen, nakijken en onderhandelen van contracten en overeenkomsten. Denk aan koopovereenkomsten, huurovereenkomsten, verkoopbeloftes, dadingen of andere juridische documenten.
Een zorgvuldig opgesteld contract is essentieel om latere discussies te voorkomen. CLAW bekijkt niet alleen de juridische formulering, maar ook de praktische gevolgen van wat wordt afgesproken.
Vastgoedtransacties
Bij het kopen of verkopen van vastgoed is het belangrijk om de juridische gevolgen goed te begrijpen. Een vastgoedtransactie gaat vaak over grote bedragen en belangrijke verbintenissen.
Wij adviseren bij de juridische aspecten van de transactie, bekijken mogelijke risico’s en helpen om discussies over verplichtingen, termijnen of voorwaarden te vermijden.
Koop- en verkoopgeschillen
Wanneer er een geschil ontstaat tussen koper en verkoper van vastgoed, kan dat snel complex worden. Het kan gaan om contractbreuk, verborgen gebreken, niet-nakoming van verplichtingen of discussies tijdens het koop- en verkoopproces.
CLAW helpt bij het beoordelen van uw rechten, het voeren van onderhandelingen en het verdedigen van uw belangen wanneer een procedure noodzakelijk wordt.
Huurgeschillen
Geschillen tussen huurders en verhuurders komen vaak voor. Denk aan achterstallige huur, huurschade, opzeggingen, uitzettingen, waarborgdiscussies of betwistingen over herstellingen.
Een advocaat vastgoedrecht kan helpen om het conflict helder te analyseren, de juiste stappen te zetten en te vermijden dat het geschil onnodig escaleert.
Mede-eigendom
In appartementsgebouwen kan samenleven leiden tot discussies tussen mede-eigenaars, syndicus of vereniging van mede-eigenaars. Conflicten kunnen ontstaan over gemeenschappelijke delen, kosten, onderhoud, renovaties of besluitvorming.
CLAW adviseert en vertegenwoordigt eigenaars in geschillen rond mede-eigendom en helpt om beslissingen, rechten en verplichtingen correct juridisch te beoordelen.
Relevante artikels
Inzicht
Compromis getekend maar toch van de aankoop afzien: kan dat?
U hebt een compromis voor een woning ondertekend, maar kort daarna krijgt u twijfels. Misschien weigert de bank uw lening, ontdekt u nieuwe informatie over de woning of veranderen uw persoonlijke omstandigheden. Kunt u dan nog van de aankoop afzien? In principe niet zomaar. De term “voorlopige verkoopovereenkomst” is misleidend. Zodra koper en verkoper akkoord zijn over het goed en de prijs, is de verkoop in beginsel gesloten. Het compromis is dus juridisch bindend, ook al moet de notariële akte nog worden ondertekend. Of u toch nog onder de aankoop uit kunt, hangt vooral af van de precieze inhoud van het compromis en de omstandigheden van het dossier.
Lees artikel→Inzicht
Woning overnemen na scheiding: hoe koopt u uw ex-partner uit?
Na een scheiding of relatiebreuk willen ex-partners de gezinswoning niet altijd verkopen. Soms wil één van beiden er blijven wonen en het aandeel van de andere overnemen. Dat klinkt eenvoudig: de ene partner koopt de andere uit. In werkelijkheid moeten verschillende zaken worden bekeken: wat is de woning vandaag waard, hoeveel dient er nog afbetaald te worden aan de bank, wie heeft welke bedragen ingebracht en kan de overnemende partner het krediet alleen dragen? Ook de juridische en fiscale gevolgen verschillen naargelang u gehuwd, wettelijk samenwonend of feitelijk samenwonend was.
Lees artikel→Inzicht
Huurder betaalt de huur niet: wat kan een verhuurder doen?
Een huurder die één keer enkele dagen te laat betaalt, hoeft niet meteen tot een gerechtelijke procedure te leiden. Wanneer de huurachterstand echter oploopt of betalingen structureel uitblijven, is het belangrijk als verhuurder tijdig te reageren. U mag een huurder niet zelf uit de woning zetten of het huurcontract eenzijdig beëindigen wegens wanbetaling. Indien geen oplossing wordt gevonden, is het uiteindelijk de vrederechter die kan tussenkomen. In dit artikel leggen we uit welke stappen u als verhuurder kunt nemen.
Lees artikel→Veelgestelde vragen
Duidelijkheid begint bij de juiste antwoorden.
Hieronder vindt u antwoorden op enkele vragen die wij over vastgoedrecht vaak krijgen.
Bij discussies over koop, verkoop, huur, mede-eigendom of contractuele verplichtingen is tijdig juridisch advies vaak nuttig om fouten of escalatie te vermijden.
Ja. Wij kunnen overeenkomsten nakijken, toelichten en waar nodig aanpassen of aanvullen.
Bij verborgen gebreken moet worden nagegaan wat het gebrek precies inhoudt, wanneer het bestond en welke rechten u als koper heeft.
Laten we uw situatie bespreken.
Een eerste gesprek geeft vaak onmiddellijk meer duidelijkheid.
Maak een afspraak→