Ready to get your claws out?
Neem contact op→Juridische kennisbank
Artikels over vastgoedrecht.
Praktische toelichting, antwoorden en inzichten binnen vastgoedrecht.
Rechtsdomeinen+
Compromis getekend maar toch van de aankoop afzien: kan dat?
U hebt een compromis voor een woning ondertekend, maar kort daarna krijgt u twijfels. Misschien weigert de bank uw lening, ontdekt u nieuwe informatie over de woning of veranderen uw persoonlijke omstandigheden. Kunt u dan nog van de aankoop afzien? In principe niet zomaar. De term “voorlopige verkoopovereenkomst” is misleidend. Zodra koper en verkoper akkoord zijn over het goed en de prijs, is de verkoop in beginsel gesloten. Het compromis is dus juridisch bindend, ook al moet de notariële akte nog worden ondertekend. Of u toch nog onder de aankoop uit kunt, hangt vooral af van de precieze inhoud van het compromis en de omstandigheden van het dossier.
Lees verder→Verborgen gebreken na aankoop van een woning: wat kunt u doen?
Een woning gekocht en kort daarna geconfronteerd met vochtproblemen, een gebrekkige fundering, problemen met het dak of een ander gebrek dat bij de aankoop niet zichtbaar was? Dat is niet alleen bijzonder frustrerend. In bepaalde omstandigheden kan er juridisch sprake zijn van een verborgen gebrek waarvoor de verkoper aansprakelijk kan worden gesteld. Niet ieder probleem dat na de aankoop opduikt, is echter automatisch een verborgen gebrek. Bovendien is het belangrijk om snel en zorgvuldig te handelen, omdat zowel het bewijs als de termijn waarbinnen u moet optreden een belangrijke rol spelen.
Lees verder→Huurder betaalt de huur niet: wat kan een verhuurder doen?
Een huurder die één keer enkele dagen te laat betaalt, hoeft niet meteen tot een gerechtelijke procedure te leiden. Wanneer de huurachterstand echter oploopt of betalingen structureel uitblijven, is het belangrijk als verhuurder tijdig te reageren. U mag een huurder niet zelf uit de woning zetten of het huurcontract eenzijdig beëindigen wegens wanbetaling. Indien geen oplossing wordt gevonden, is het uiteindelijk de vrederechter die kan tussenkomen. In dit artikel leggen we uit welke stappen u als verhuurder kunt nemen.
Lees verder→